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下面这些原因将导致一线城市2016年涨幅超30

发布时间:2021-01-08 03:29:57 阅读: 来源:岩棉保温板厂家

摘要: 每个购房者都关心房价走势,2016年房价会怎样?我们该不该买房?中国楼市真的会出现拐点吗?

每个购房者都关心房价走势,2016年房价会怎样?我们该不该买房?中国楼市真的会出现拐点吗?

而在一份居民消费价格预期调查报告中,关于房价的预期,155位专家学者中有95人认为会涨,占比61.29%,认为会平稳的占三成,总体上超过九成的人认为房价稳中有涨。

为什么60%的人都认为房价会涨?下面这些有力证据告诉你房价将继续坚挺的原因。

据调查发现:一个家庭七八年后会再次换房

根据调查研究发现,每个家庭在一套房子住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还存在投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。

中国将有更多的“满仓”要进城

中国的城市水平只有40%多一点,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,所以住房需求空间非常庞大,城市化进程一定会拉动房价上扬。

奢侈消费风起云涌,助长房价飚升

前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,哥什么都没有,就是有钱。这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富、洗脚上田的农民在夜总会烧钱比阔如出一辙。

娶媳妇没有房,丈母娘能同意吗?!

中国女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。所以,受女性的“房压”,中国男人会拼命去赚钱买房。

通胀预期加大,带动房价上扬

从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似地膨胀(尽管有小幅降价,但是涨的比降的多多了)。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。

开发商不可能降低房价

只会走高、不会下跌,其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。

有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上,叫得响的声音,都是想买房置业的一部分百姓,整天在高喊房价太高,以至让媒体也跟着“发喊”,从而影响到了政府,所以政府就出来进行行政干预。但是,另一个群体也是不容忽视的,尽管声音叫得不响亮,但所起的作用却不小,这个群体就是已经买了房的“有房一族”。你刚买了房,你会愿意它降价吗?肯定不愿意!

建材价格攀升,成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,就连建筑工人的工资都翻了一倍,这些成了房价上涨的一个隐形幕后推手。成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

地价猛涨,催高房价

大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快。有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,像孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。

房子是保值增值的投资

房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。

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